Imóveis perto de parques e áreas verdes oferecem qualidade de vida e valorização financeira

Marcello Merzian, CEO da MZN Incorporadora destaca que “parques urbanos como o Cascavel ou Lago das Rosas contribuem diretamente para valorizar o imóvel e criar uma sensação contínua de bem-estar”. Foto: Divulgação

Contato com a natureza vira prioridade na hora de escolher onde morar, afirma CEO da MZN, Marcello Merzian

Quem não sonha em morar próximo de uma área verde – seja parque, praça ou avenida arborizada? Em grandes centros urbanos como Goiânia, morar perto dessas áreas representa mais que uma vista agradável, mas qualidade de vida, mais saúde e bem-estar. A conexão com a natureza traz benefícios diretos à saúde física e mental, além da valorização financeira do imóvel. 

Estudos científicos comprovam que viver próximo a áreas verdes melhora a saúde e o bem-estar. Uma pesquisa da Universidade de São Paulo (USP) mostrou que pessoas que moram perto de áreas arborizadas têm menor risco de desenvolver hipertensão arterial, entre outros problemas cardíacos, além de reduzir o estresse, desfrutar de ar mais puro e ter estímulo a hábitos saudáveis.

A busca por qualidade de vida, bem-estar e proximidade com a natureza tem guiado uma mudança significativa no perfil de quem deseja comprar um imóvel em Goiânia. De acordo com o CEO da MZN Incorporadora, Marcello Merzian, a preferência por empreendimentos próximos a áreas verdes tem crescido nos últimos anos e se consolidado como uma tendência do mercado imobiliário.

“Estar perto de um parque, como o Cascavel ou Lago das Rosas, por exemplo, deixou de ser apenas um detalhe. Hoje é um fator decisivo para muitas famílias, que procuram mais do que metragem; querem bem-estar, convívio e acesso fácil à natureza no dia a dia”, afirma o CEO da MZN.

É com esse olhar que a MZN apresenta o Paradizzo by MZN, novo empreendimento da incorporadora na última área disponível da orla do Parque Cascavel. O condomínio residencial foi lançado recentemente e já é um sucesso de vendas. Outro empreendimento da incorporadora que vem sendo construído próximo a área verde é o Casa du Lago, a poucos metros do Lago das Rosas, o parque mais antigo de Goiânia.

A valorização imobiliária de unidades voltadas para áreas verdes é outro fator destacado por Marcello Merzian. Segundo ele, empreendimentos próximos a áreas verdes e várias opções de lazer têm maior liquidez e aceitação no mercado, tanto para moradia quanto para investimento. “O impacto do retorno na precificação é evidente. Parques urbanos como o Cascavel ou Lago das Rosas contribuem diretamente para valorizar o imóvel e criar uma sensação contínua de bem-estar”, explica.

Novo perfil de morador

A pandemia acentuou a busca por qualidade de vida, mas a tendência se manteve forte mesmo após esse período. Especialista em mercado imobiliário, Marcello Merzian aponta que o novo perfil de morador valoriza áreas abertas, ambientes de lazer ao ar livre, espaços para convivência e infraestrutura completa no entorno.

“Hoje vemos famílias inteiras buscando uma nova forma de morar, que una praticidade, conforto e natureza. Goiânia ainda oferece esse tipo de equilíbrio urbano, e o Paradizzo nasceu para atender esse desejo de viver com mais liberdade e bem-estar”, avalia o executivo.

Para o empresário, esse tipo de moradia representa o futuro das grandes cidades: empreendimentos que criam experiências completas, respeitam o entorno natural e oferecem soluções reais para o cotidiano. “Não basta mais construir. É preciso entender o que de fato transforma a vida de quem mora ali. E esse é o nosso compromisso”, completa o CEO da MZN.

Oásis urbano com mais de 30 espaços de lazer

Inspirado em exuberantes resorts, o condomínio Paradizzo by MZN será construído na última área disponível em frente ao Parque Cascavel, em uma área de mais de 9.213 m² e terá mais de 9 mil m² de lazer. “A escolha do local foi estratégica. Estar em frente ao parque é um privilégio que agrega valor e entrega uma experiência urbana totalmente integrada ao verde”, destaca o CEO da MZN.

O Paradizzo terá quatro torres residenciais de 24 pavimentos, com apartamentos de 83 m² – três quartos e uma suíte plena – e de 110 m² – quatro quartos, duas suítes plenas e lavabo. Serão entregues 384 unidades no total, com três elevadores por torre e acabamento de alto padrão.

Além da localização, o projeto se destaca por seu conceito de oásis urbano, com espelhos d’água, paisagismo abundante e uma área de lazer formada por mais de 30 espaços. O pavimento de lazer terá três piscinas, ofurôs, quadras esportivas, academias, spa, salão de beleza, playground, wine bar, coworking, pet place, entre outros ambientes.

“Criamos espaços abertos que estimulam o convívio e o relaxamento. As duas quadras de beach tennis, a piscina com raia de 25 metros, a academia de 500 m² e os jardins são extensões do lar. Morar no Paradizzo é ter tudo isso integrado à rotina, sem sair de casa”, destaca Marcello.

Com localização no Jardim Atlântico, o Paradizzo by MZN também se destaca pela proximidade de escolas, centros comerciais, shoppings, bares e restaurantes. “O morador não precisa escolher entre cidade e tranquilidade. No Paradizzo, ele terá os dois: a natureza do parque e a estrutura de uma das regiões mais consolidadas da cidade”, reforça Marcello Merzian.

*Casa du Lago
 
Lançado no ano passado, o Casa du Lago conta com uma localização privilegiada, a poucos passos do Lagos da Rosas – recupera a memória de um dos endereços mais bonitos da Capital e de grande valor histórico, o Lago das Rosas. Construído em 1941, foi o primeiro parque de Goiânia, uma importante área verde que o torna um verdadeiro pulmão para a cidade e um ponto de encontro para atividades físicas e de lazer.
 
O Casa du Lago contará com apartamentos de dois e três quartos, com suítes, de 66 a 89 metros quadrados e área de lazer completa – com salão de festas, piscina, solarium, quadra poliesportiva, varandas de salão de festas, academia com espaços indoor e outdoor, brinquedoteca, playground, espaço confraria, praça de convivência e espaços gourmet com churrasqueira a carvão e bicicletário –, além de guarda entregas e vaga verde para abastecimento de carros elétricos e híbridos.
 
“Este é um empreendimento que há muito tempo a gente vem planejando e trabalhando. Apostamos em alguns diferenciais. O prédio fica debruçado no Lago das Rosas, numa região onde tem mais de 10 anos que não se lançam produtos nessa metragem. Estamos lançando um compacto de alto padrão, numa região extremamente cobiçada, com um valor muito competitivo de metro quadrado”, explica Marcello Merzian.
 
O Casa du Lago reúne uma série de diferenciais, como planta flexível com pilares nas extremidades que possibilita a integração entre os ambientes, bancadas em mármore ou granito na cozinha e banheiros, forro de gesso, amplas esquadrias em alumínio em pintura eletrostática, persiana de enrolar nos quartos, infraestrutura completa para ar condicionado na sala e nos quartos, porcelanato de 60 x 60 cm em todo apartamento e opções de unidades com escaninho.
 
O empreendimento une alto padrão, segurança e sustentabilidade. Para tanto contará com portaria com vidro de segurança, pulmões de segurança para acesso de pedestres, social e serviço, gerador de energia para elevadores e principais áreas de uso comum, iluminação em led com sensores de presença e fechadura eletrônica na porta de entrada dos apartamentos. 

Benefícios de morar perto de áreas verdes

Redução do estresse: o contato com a natureza reduz os níveis de cortisol, mais conhecido como o hormônio do estresse, promovendo sensação de paz e equilíbrio. 
Ar mais puro: as árvores filtram o ar e aumentam a concentração de oxigênio, contribuindo para um ambiente saudável para o sistema respiratório. 
Estímulo a hábitos saudáveis: estar perto de parques e praças incentiva a prática de exercícios físicos ao ar livre, como caminhadas, corridas e ioga, além de promover o convívio social. 

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